Testamentsarv som videreselges
Testamentsarvinger må betale dokumentavgift. Når en eiendom skal videreselges fra et privat skiftebo må hjemmelen til eiendommen først overføres til testamentsarvingen før hjemmelen kan overføres til kjøper. Dersom begge hjemmelsoverføringene tinglyses samme dag, beregnes dokumentavgiften bare for den siste overføringen. Dette er en endring i dokumentavgiftsregelverket fra 1. januar 2012.
Les mer ...Retur ved feil og mangler
Statens kartverk sender daglig dokumenter i retur fordi dokumentene ikke oppfyller kravene til tinglysing. Derfor er det viktig å kontrollere dokumentene før de sendes inn. Her har vi listet opp nyttige veiledningsartikler og sjekklister.
Les mer ...Sjekkliste ved bruk av fullmakter
Ved omsetning av eiendom kan det ofte være praktisk at en annen enn eier står for den praktiske gjennomføringen av handelen. Når det benyttes fullmakt ved tinglysing stiller tinglysingsmyndigheten krav til fullmaktens klarhet og form.
Les mer ...Tilleggsavgift ved unndragelse av dokumentavgift
Ved tinglysing av dokument som overfører hjemmel til fast eiendom skal det betales dokumentavgift med 2,5 % av markedsverdien. I likhet med andre særavgiftslover åpner dokumentavgiftsloven for å ilegge tilleggsavgift ved forsettlig eller grovt uaktsom unndragelse av avgift. Praksisen på dette området er skjerpet.
Les mer ...Dokumentavgift ved prisavslag
Dokumentavgiften blir beregnet ut i fra de opplysningene som foreligger på tinglysingstidspunktet. Dersom kjøpesummen endres i ettertid, for eksempel ved prisavslag på grunn av mangler ved eiendommen, blir det ikke gitt refusjon av dokumentavgiften.
Les mer ...Dokumentavgift ved samlivsbrudd
Når samboere skal flytte fra hverandre, og i den forbindelse tinglyse skjøte for å overføre felles bolig, kan det på visse vilkår gis fritak fra å betale dokumentavgift. Lovens vilkår krever som hovedregel felles folkeregistrert adresse eller felles barn.
Les mer ...Bekreftet tinglysingsgjenpart
Ved tinglysing av dokumenter skal innsenderen legge ved en tinglysingsgjenpart per dokument. Dette følger av tinglysingsloven § 6. Profesjonelle brukere skal i påtegning bekrefte at gjenparten er en korrekt gjengivelse av originaldokumentet.
Les mer ...Innløsning av festerett
Før du krever en festekontrakt slettet fra grunnboken er det viktig å lese nøye igjennom festekontrakten for å avdekke om andre personer eller rettigheter vil bli berørt. Tinglysingsmyndigheten foretrekker at fester skriver under på en standard sletteerklæring.
Les mer ...Sjekkliste ved tinglysing i fast eiendom
Tinglysing av dokumenter som knytter seg til fast eiendom er regulert av tinglysingsloven med tilhørende forskrifter. Her er en enkel sjekkliste som du kan bruke før innsending av dokumentet for å sikre at de formelle kravene er oppfylt
Les mer ...Vellykket eiendomsrettsseminar
For tredje året på rad arrangerte Kartverket eiendomsrettsseminar på Sundvolden. Programmet var spekket med aktuelle problemstillinger knyttet til tinglysing og rettigheter i fast eiendom.
Les mer ...Se eiendom
"Se eiendom" er Statens kartverks nettløsning for å vise informasjon fra matrikkelen – Norges offisielle eiendomsregister. Her kan du finne gårds- og bruksnummeret til en eiendom du kjenner adressen eller beliggenheten til.
Les mer ...Elektronisk faktura
Faktura for tinglysingsgebyr og dokumentavgift skal sendes til den som har begjært tinglysing av dokumenter. Vi tilbyr nå brukere å inngå avtale om å motta faktura i elektronisk form. Det kan gi fordeler som blant annet at oppgjørsselskap kan håndtere fakturaer på vegne av andre meglerselskap.
Les mer ...Søknad om D-nummer
Statens kartverk Tinglysing kan rekvirere D-nummer for personer som ikke har norsk fødselsnummer, og som trenger D-nummer i forbindelse med tinglysing i grunnboken. Søknadsskjema må fylles ut og sendes inn sammen med tinglysingsdokumentet.
Les mer ...Ekspedisjon
Ved vårt kontor i Hønefoss er ekspedisjonen åpen hver virkedag fra kl. 0900 til kl. 1400. Der kan du levere dokumenter som skal tinglyses, få generell hjelp i forbindelse med tinglysing, og få opplysninger fra grunnboken.
Les mer ...