Når?
Metoden er forbeholdt de kurante sakene og er først og fremst aktuell dersom det av ulike årsaker ikke lar seg gjøre å slette på vanlig måte etter tinglysingsloven § 32. Vanlig sletting gjøres ved at rettighetshaver skriver under på at heftelsen kan slettes. For sletting av pantedokumenter må originaldokumentet i tillegg sendes inn.

Hvis pantedokumentet har forsvunnet, og det er mindre enn 20 år siden det ble tinglyst, må det mortifiseres. Se informasjon hos Brønnøy tingrett. Hvis det er mer en 20 år siden pantedokumentet ble tinglyst kan det slettes av Statens kartverk etter kunngjøring.

I utgangspunktet kan alle heftelser som er tinglyst for over 20 år siden slettes etter kunngjøring. Eksempler på aktuelle heftelser er pantedokumenter, obligasjoner, skadesløsbrev, forkjøpsretter, kjøpekontrakter, føderåd, borett, båt- og fortøyningsrett, fiskerett osv.

Dersom det er uenigheter mellom grunneier og rettighetshaver må saken løses hos domstolen.

Hva må du gjøre?
Dersom du mener at vilkårene er oppfylt i din sak, må du skrive et brev til oss hvor du forklarer hvorfor du mener at heftelsen ikke gjelder, og hvorfor det ikke lar seg gjøre å få tak i rettighetshaveren for å få dennes signatur. Dersom du har papirer som kan dokumentere og underbygge forklaringen din bør dette legges ved. Dette kan for eksempel være kart, tegninger, kjøpekontrakt, vitneutsagn el.

Hva skjer?
Dersom vilkårene for kunngjøring er oppfylt, kan Statens kartverk kunngjøre en oppfordring til mulige rettighetshavere om å melde seg. Kunngjøringen blir publisert i Norsk Lysingsblad og lokalavisen på stedet der eiendommen ligger.

Dersom ingen har meldt seg innen en frist på to måneder vil Statens kartverk slette heftelsen.

Hva skjer dersom noen protesterer?
Dersom det innen fristen kommer protester som ikke er åpenbart grunnløse, må vi avvise din begjæring om sletting. For å få avklart spørsmålet om heftelsens realitet er du da henvist til å reise søksmål mot den som har protestert.

Hva koster dette?
Det påløper ikke tinglysingsgebyr for å slette heftelser i grunnboken, men du må betale annonsekostnader for kunngjøring av en mindre annonse i lokalavisen. Annonse i Norsk Lysingsblad skjer kun elektronisk og er gratis.

Tinglysingsloven § 32a (Lovdata)