Jordsameie blir en egen matrikkelenhetstype når matrikkelloven trer i kraft. Med jordsameie i denne retningslinjen menes den definisjon som følger av matrikkelloven § 5 med merknader og forarbeider (se bl.a. kap. 25 i NOU 1999:1).
Pr i dag er det mange jordsameier i Norge som ikke er registrert med eget matrikkelnummer. I en del av disse jordsameiene pågår det eiendomsutvikling gjennom bl.a. oppretting av nye grunneiendommer. Dette utløser en del problemstillinger knyttet til både det matrikkelfaglige og det tinglysingsfaglige.
Også knyttet til det å registrere jordsameier med eget matrikkelnummer er det en del matrikkelfaglige og tinglysingsfaglige
problemstillinger. Denne retningslinjen her gir løsning på mange av de vanlige problemstillingene både knyttet til det matrikkelfaglige
og det tinglysingsfaglige. Det er derfor slik at denne retningslinjen må legges til grunn, både av kommunene knyttet til føring
i matrikkelen (med de foregående prosesser) og av tinglysingsmyndigheten knyttet til føring i grunnboka.
En av de presiseringer som følger av denne retningslinjen er at det ikke lengre kan opprettes festegrunn (festenummer) i et uregistrert jordsameie. Hvis noen søker kommunen om oppretting av festegrunn i uregistrert jordsameie, må derfor kommunen benytte muligheten i PBL § 95 og sette krav om fradeling (hvis kommunen vil tillate enheten opprettet), og så kan denne fradelte grunneiendommen festes bort.
Retningslinjen ble i det store og hele utformet mens det fortsatt var noen kommuner som førte i GAB og DEK. Vi har prioritert å legge retningslinjen ut, fremfor å ta en gjennomgang for å fjerne det som står om GAB og DEK. Merk at selv om matrikkelen nå er innført for hele landet, så er det fortsatt slik (ut 2009) at saksbehandlingsreglene følger delingsloven og ikke matrikkelloven.
Link til retningslinjen (pdf).