Kartverket : Konsesjon

Når hjemmelsdokumenter sendes til tinglysing skal det samtidig gjøres rede for at konsesjonsforholdene er i orden; enten ved konsesjonsvedtak, egenerklæring om konsesjonsfrihet, eller ved å godtgjøre at ingen av disse dokumentene er nødvendige. Her finner du en liste over de tilfellene det ikke er nødvendig å kontakte kommunen for å fremskaffe konsesjonsvedtak eller egenerklæring om konsesjonsfrihet.

I utgangspunktet må alle som erverver fast eiendom, eller bruksrett eller festerett for mer enn ti år, søke om konsesjon hos kommunen. Dette følger av konsesjonsloven § 2 og § 3. Det gjelder uansett hvordan eiendommen erverves, om det er ved fritt salg, som gave eller ved arv. Men det finnes en rekke fritak i konsesjonsloven og i forskrift om konsesjonsfrihet.

Kommunen er konsesjonsmyndighet og gir veiledning om regelverket. De kan fortelle deg om det er nødvendig å søke om konsesjon eller fylle ut skjemaet "Egenerklæring om konsesjonsfrihet".

Nedsatt konsesjonsgrense etter konsesjonsloven § 7
Den som erverver en eiendom i et område med nedsatt konsesjonsgrense må enten:

søke om konsesjon hos kommunen, eller
fylle ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet - rødt skjema (SLF 356)

Dokumentasjonen skal ligge ved når hjemmelsdokumentene sendes til tinglysing. Ved utfylling av egenerklæring - se veiledningsteksten på skjemaet.

Dersom du er usikker på om eiendommen ligger innenfor eller utenfor et område med nedsatt konsesjonsgrense, kan du sjekke Statens landbruksforvaltning sin liste over kommuner med forskrift etter konsesjonsloven § 7 eller ta kontakt med den aktuelle kommunen.

Vanlig konsesjonsgrense
Den som erverver en eiendom i et område med vanlig konsesjonsgrense må enten:

søke om konsesjon hos kommunen,
fylle ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet - grønt skjema (SLF 360), eller
dokumentere at det ikke er nødvendig å fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet etter bestemmelsene i forskrift om konsesjonsfrihet § 3.

Dokumentasjonen skal ligge ved når hjemmelsdokumentene sendes til tinglysing. Blankettene for egenerklæring om konsesjonsfrihet er utformet av Statens landbruksforvaltning og det er kun disse som kan brukes. Ved utfylling av egenerklæring - se veiledningsteksten på skjemaet.

Hvem slipper å fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet?
Konsesjonsfrie erverv skal som hovedregel dokumenteres med skjemaet "Egenerklæring om konsesjonsfrihet", men for enkelte konsesjonsfrie erverv er dette ikke nødvendig. De vanligste unntakstilfellene er listet opp nedenfor, og gjelder først og fremst for eiendommer i kommuner med vanlig konsesjonsgrense. Er du usikker, spør kommunen.

Hvis din sak oppfyller vilkårene i skjemaet nedenfor må du huske å opplyse om dette når hjemmelsdokumentene sendes inn til tinglysing. For eksempel: Hvis eiendommen er bebygd og under 2 mål: - Husk å krysse av for at eiendommen er bebygd og skriv opp eiendommens areal enten i margen på hjemmelsdokumentet eller i følgebrevet.

Merk at en eiendom i noen tilfeller kan bestå av flere gårds- og bruksnummer. Da må arealene på de enkelte gårds- og bruksnumrene summeres, ettersom konsesjonsfriheten er knyttet til eiendommens totalareal. Er du usikker, spør kommunen.

Stikkord	Alle vilkår i ruten må være oppfylt for å slippe egenerklæring eller konsesjonsvedtak	Lovhjemmel
Størrelse, 2 mål	Eiendommen er bebygd, og Eiendommen er mindre enn 2 mål (dekar)	Forskrift om konsesjonsfrihet § 3, nr. 2.
Sameiere	Eiendommen ligger i et området som i vedtatt reguleringsplan er lagt ut til annet enn landbruksområde, og Eiendommen er bebygd, og Det er kun en del av eiendommen som overføres, og Den som mottar eiendommen (delen) er tinglyst sameier i eiendommen fra før	Forskrift om konsesjonsfrihet § 3, nr. 1, jf. § 1, bokstav l)
Leilighet, eierseksjon	Overdragelsen gjelder en selveierleilighet (eierseksjon). Fritaket gjelder både boligseksjoner og næringsseksjoner.	Forskrift om konsesjonsfrihet § 3, nr. 1, jf. § 1, bokstav a)
Borettslagsandel	Overdragelsen gjelder en andel i borettslag/boligbyggelag	Forskrift om konsesjonsfrihet § 3, nr. 1, jf. § 1, bokstav e)
Borettslag	Eiendommen erverves/kjøpes av et borettslag, og Overdrager/selger er et boligbyggelag	Forskrift om konsesjonsfrihet § 3, nr. 1, jf. § 1, bokstav f)
Tilleggsareal	Eiendommen er et mindre areal som grenser til og skal legges til en eksisterende bebygd eller ubebygd tomt, og Kommunen har gitt samtykke til fradeling av arealet til dette formålet	Forskrift om konsesjonsfrihet § 3, nr. 1, jf. § 1, bokstav g)
Staten	Erververen/kjøperen av eiendommen er staten	Forskrift om konsesjonsfrihet § 3, første ledd, jf. konsesjonsloven § 5, første ledd nr. 3.
Kommunen/ fylkeskommunen	Erververen/kjøperen er den fylkeskommune eller kommune der eiendommen ligger, og De øvrige vilkårene i konsesjonsloven § 5, første ledd nr. 4 er oppfylt	Forskrift om konsesjonsfrihet § 3, nr. 1, jf. konsesjonsloven § 5, første ledd nr. 4
Innløsing av festerett	Eiendommen overføres i forbindelse med innløsing av festerett etter tomtefestelovens regler, og Eiendommen er bebygd. Tinglysingsmyndigheten forutsetter at det ble innvilget konsesjon, eller det var ikke nødvendig med konsesjon, da festeforholdet ble inngått)	Tomtefesteloven § 32, tredje ledd
Arv og videresalg	Den som får eiendommen er arving og denne personen selger/gir eiendommen videre til noen andre med en gang. Det sendes inn hjemmelserklæring og skjøte i samme konvolutt til tinglysing. Arvingen trenger ikke sende inn egenerklæring eller søke om konsesjon. Men den som mottar eiendommen i henhold til skjøtet skal fylle ut egenerklæring eller søke om konsesjon dersom ingen av regelsettene ovenfor passer.

Kontaktinformasjon

Konsesjon