Når?
Metoden er forbeholdt de kurante sakene og er først og fremst aktuell dersom det av ulike årsaker ikke lar seg gjøre å overføre
grunnbokshjemmel på vanlig måte, ved skjøte eller hjemmelserklæring.
Hva skjer?
Dersom vilkårene for kunngjøring er oppfylt, kan Statens kartverk kunngjøre en oppfordring til mulige eiere om å melde seg.
Dersom ingen har meldt seg innen fristen på en måned, utsteder Statens kartverk en hjemmelserklæring hvor du erklæres å være
eier av eiendommen. Du får grunnbokshjemmel når denne erklæringen tinglyses.
Hva må du gjøre?
- Du må selv skriftlig erklære å være eier til eiendommen. Fødselsnummeret ditt må fremkomme av erklæringen. Erklæringen må inneholde opplysning om eiendommens kommune-, gårds- og bruksnummer. Erklæring må sendes inn i original, jf. tinglysingsloven § 6.
- For å dokumentere at du har utøvd eierrådighet kan du legge frem erklæring fra en offentlig myndighet om at du anses å være rett eier. Bygningsmyndighet, landbruksmyndighet, skattemyndighet eller lignende, vil ofte kunne innestå for at de har ansett deg som rett eier av en eiendom.
- Hvis andre personer har eid eiendommen før deg i løpet av de siste 20 årene må du forklare hvem det var og på hvilken måte eiendommen ble overdratt til deg, for eksempel ved salg, gave, arv eller lignende. Hvis du har dokumenter som kan underbygge dette, for eksempel kjøpekontrakt, skifteattest eller lignende, så bør du også legge dette ved.
- Du må enten legge ved bekreftet kopi av konsesjonsvedtak fra kommunen eller egenerklæring om konsesjonsfrihet, bekreftet av plan- og bygningsmyndigheten i kommunen, jf. konsesjonsforskriften § 2.
- Du må gi opplysning om eiendommens salgsverdi av hensyn til beregning av dokumentavgiften. Eventuelle fritak fra dokumentavgiftsplikten må du selv påberope deg og dokumentere grunnlaget for.
Hva koster dette?
I tillegg til vanlig tinglysingsgebyr og dokumentavgift, påløper annonsekostnader for kunngjøring av en mindre annonse i lokalavisen.
Annonse i Norsk Lysingsblad skjer kun elektronisk og er gratis.
Hva skjer dersom noen protesterer?
Dersom det innen fristen kommer protester som ikke er åpenbart grunnløse, må vi avvise ditt krav om grunnbokshjemmel. For
å få avklart din rett er du da henvist til å reise søksmål mot den som har protestert.