Etter stortingets vedtak om dokumentavgift § 2 bokstav d og lov om dokumentavgift § 7 femte ledd er "egen sameieandel ved overtagelse av fast eiendom ved oppløsning av sameie" fritatt for dokumentavgift. Forvaltningen har utviklet nærmere retningslinjer for praktiseringen av fritaket.

Overføring av ideelle andeler mellom sameierne må skje kort tid etter oppløsningen
Oppløsningen skjer ved at det blir fraskilt nye bruksnummer. Samtlige sameiere blir eiere av de fraskilte eiendommene etter opprinnelig sameiebrøk. Sameierne må da overføre andeler i eiendommene til hverandre, slik at de til slutt blir eneeiere av hver sin eiendom. Denne overføringen må skje så fort som mulig etter oppløsningen. Vi ser helst at alle dokumenter blir sendt inn for tinglysing i en samlet forsendelse.

Om en tidligere sameier blir eneeier av en eiendom som er større enn hans tidligere sameieandel, må han betale dokumentavgift av den overskytende delen.

Hver eiendom behandles for seg
Hvis de samme personene eier flere eiendommer i fellesskap, representerer dette et tilsvarende antall frittstående sameier, som tinglysingsmyndigheten behandler separat. Denne praksisen kan sammenlignes med reglene om fritak for dokumentavgift ved arv. Etter stortingets vedtak om dokumentavgift § 2 bokstav f blir "ideell arveandel etter loven i den enkelte eiendom ved overtagelse av fast eiendom" fritatt for dokumentavgift. Ordlyden, sammenholdt med kommentarene fra Toll- og avgiftsdirektoratet, viser at den enkelte eiendom må behandles for seg. Samme regel må gjelde for ordinær oppløsning av sameier.

Eksempel: A og B eier en sjøeiendom og en fjelleiendom sammen, men bestemmer seg for å bli eneeiere av hver sin eiendom. A og B må da overføre en ideell halvpart av eiendommene til hverandre. Overdragelsene vil ikke være fritatt for dokumentavgift.

Oppløsningen må være fullstendig
Videre er det et vilkår at oppløsningen av sameiet skal være fullstendig. Det betyr at ingenting av eiendommen skal være igjen i sameie etter oppløsningen, for eksempel en form for fellesareal. Denne praksisen er utledet av lov om sameige § 15, jf. Rt. 1995 s. 205. Se også Falkanger, Tingsrett (6. utg. 2007) s. 171.

Ovennevnte bygger på forvaltningspraksis utviklet av Statens kartverk, Toll- og avgiftsdirektoratet og Finansdepartementet. Det er ingen rettspraksis på området. Normalt er det Toll- og avgiftsdirektoratet som behandler klager på ilagt dokumentavgift. En kan imidlertid ved innsendelse til tinglysing presisere at dokumentene skal nektes tinglysing om påstått fritaksregel/avgiftsgrunnlag ikke blir tatt til følge. Statens kartverk vil da fatte et nektingsvedtak som kan ankes til Borgarting lagmannsrett.